存量房贷利率下降真的要来了

2023年7月30日日常之所见所闻评论559字阅读1分51秒阅读模式

最近大家都在关注，调降存量房贷利率的事。央行发声：支持商业银行和借款人协商变更合同约定，或者用新发放贷款置换原来的贷款。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

说白了，就是存量房贷也可以找银行申请打折。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

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咱们现在的房贷，大部分人都跟LPR挂钩。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

在过去四年里，LPR从4.8%下降到4.2%，下降了0.6%。确实房贷利率跟着下降，月供少了很多。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

但是呢，房贷利率买在高点的人，就很惨。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

当然，还有很多当初选了固定利率（未转换LPR）的朋友，他们更惨，房贷利率从未降过。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

于是还有人铤而走险把房贷置换成了经营贷，利率只有3.2%-3.5%。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

不过，现在好了，希望来啦。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

我跟银行的朋友，也讨论了降存量房贷的话题。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

下调存量房贷利率，其实有一定难度。银行靠它赚钱盈利，不会轻易让步。除非有明确的发文，或者考核压力。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

存量房贷利率的下调是一项复杂而庞大的工作，尤其是对大型商业银行而言，存量房贷规模较大，调整的难度也较大。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

又或者大家都想提前还房贷，银行担心房贷流失太多，才会愿意主动调整。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

目前来看，中小型银行可能会率先行动试水。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

只要有一家银行开了口子，其他银行就会跟上。不同地区、不同银行也需根据实际业务情况进行调整。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

之前呼吁降低存量房贷利率，许多人还觉得不可能。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

现在看，不要放弃希望，一切皆有可能呀，接下来存量房贷利率下调会慢慢落地。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html

让子弹飞一会儿，不过我自己已经提前还清房贷了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10468.html