首套存量住房贷款利率确认下调

2023年9月1日日常之所见所闻评论580字阅读1分56秒阅读模式

这两天房地产利好政策密集发布。从9月25日起，可以去跟银行申请降低房贷利率。可以直接变更贷款合同的加点幅度，也可以申请新房贷替换此前的房贷。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

具体降多少呢个，也没说，让双方自己协商。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

但给了一个下限规定，不能低于贷款发放时所在城市首套房贷款利率下限。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

我只有一个感受：疯狂，太疯狂了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

这两年经营贷和消费贷的利率很低，甚至低于很多人的房贷。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

所以有不少人置换，用经营贷借的钱，去还房贷。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

这一点，上面也是知道的。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

现在的意思也很明确：文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

房贷利率已经给你松绑了，擦边的操作，就别搞了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

目前，各地央行在官网都公布了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

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跟银行怎么协商降低你的存量房贷利率？文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

两种方式，一种是直接申请调整我的房贷利率水平，第二种，我申请一个新的房贷，来置换以前的那个比较高的利率的房贷。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

当然上面这次也鼓励银行采取批量调整方式，让银行可以统一调整，这样可以大幅提高效率，提升客户体验。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

能节省多少房贷利息？文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

平均来说，这次房贷利率的平均降幅可能在0.8个百分点左右。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html

算一笔账，按照100万元、25年期，原利率5.1%的贷款为例，假设降到4.3%，每年就能节省5000元的利息，这是不小的一笔支出了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/10934.html