十拿九稳的房子，被别的买家截胡

2023年3月30日日常之所见所闻评论711字阅读2分22秒阅读模式

我朋友最近痛失了一套房。她前前后后看了好几个月，已然下定决心。但委托的中介对业主了解不充分，信息传得不准确。原以为十拿九稳的房子，被别的买家截胡了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

朋友挺懊恼。遇上不靠谱的中介，太耽误事了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

她说：我自己直接买，岂不更好么？文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

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其实吧。不找中介，自行买房成交的人挺多。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

我在小红书上搜了下，好几个人分享了自己的经历。这样做的好处很明显：省大笔钱。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

尤其北上广深大城市房价高。一套500万的房子，比如找链家的话，收2.2%的服务费。光中介费就掏11万了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

买房本就是掏空6个钱包一起上，口袋被掏空了。还要多拿一笔高昂中介费——着实有点心疼。
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自己成交过户完全可行。因为从来没人规定，这事只能中介代办。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

我在小红书刷到一个北京的女生，她上周刚买了房。她没有找中介，全程自己跑腿办手续。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

跑各种手续，是比找中介要操心些。但整个过程也还算顺利，不怎么费事。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

1)房源信息从哪来？文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

虽然我们能在贝壳之类的app，看到哪些房子在卖。但你不清楚业主的联系方式。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

没有联系方式，就找不到业主。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

2)资金安全性。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

买家给定金首付，难免内心惴惴不安。对方拿了钱，不给房怎么办？卖家也担心，我把房子过户给你，尾款不给了怎么办？文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

成熟的中介，起到信任桥梁作用。掌控好风险。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

比如在资金流向方面：钱先进入中间的监管账户；房子稳妥过户后，所有的钱才会划给卖方。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

还有一个值得注意的是：房子完好性,有没有被抵押，被占用学籍，房子有没有啥大瑕疵...中介在排查这些方面，能帮忙。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

所以一个靠谱的中介，作用是不能忽视的。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

有许多人通过熟人买卖房。会觉得——熟人间买房天然有信任度，不用动用中介。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

但我感觉。熟人间挺难谈价钱的。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

定价低了，卖方觉得自己吃亏了。定价高了，买方不愉快。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html

容易落埋怨。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/8943.html